Feeds:
Posts
Comments

Posts Tagged ‘apartment hunting’

I soooo wanted it..for about 30% of the price!

Read Full Post »

Продолжение банкета

К чему, думаете, я классиков вспомнила и как вообще оказалась в том кошмарике местного разлива?

А из любопытства. Почитываю Streeteasy, для общей перспективы, ну и вот увидела пргноз, что Sunset Park вот-вот постигнет gentrification, вон уже новые кондо повыскакивали, спеши-налетай, раскупай, пока 5 по 3, а то скоро 3 по 5 будут.

Ух ты, думаю, да неужто?! Надо брать! Вышла за 3 остановки до дому, нашла искомый адрес, прогулялась по 3 кварталам вокруг (фотачьки вы видели)

Фасад ничего, и на 1м этаже- retail, т.е. возможный арендный доход для членов кондо.

(more…)

Read Full Post »

В уездном городе N было так много парикмахерских заведений и бюро похоронных процессий, что, казалось, жители города рождаются лишь затем, чтобы побриться, остричься, освежить голову вежеталем и сразу же умереть.

 

Витрина бизнеса по декорации банкетов

Общий вид на этот город

(more…)

Read Full Post »

Своих слов нет, одни цитаты:

-Что же это за непонятная страна?!

и

-Гвозди бы делать из этих людей

Да вы прочтите …и попытайтесь сами сформулировать. А? То-то.

Read Full Post »

Начну издалека.

(more…)

Read Full Post »

This is a first: I’ll just give you a link to this year-old post at Curbed, and withhold my own commentary. Feel free to add yours – as the authors said, “we know you have it”.

Read Full Post »

Предыдущие части сериала:

1), 2), 3)4)

На чём мы остановились? Ага, кладовка у входа.

Это ж природный coat closet: как зашёл – снимай пальто с калошами, не порти ценный мех паркет! Вернем клозету законное лицо – раздвижные двери, глядящие в прихожую , а не в спальню, ну и полки и вешалки какие надо внутри.

(more…)

Read Full Post »

С кухней разобрались.
Каким из вызовов займёмся теперь?

(more…)

Read Full Post »

Ну вот,  осмотрелись, заметили раздражающие нас нелепости, теперь наступает fun part: как всё это исправить к удобству населения и не прослезиться, подсчитывая расходы.

Задача –  на каждый вызов найти решение, а потом свести их вместе к рациональной планировке, стараясь балансировать приоритеты с соображениями финансового характера.

Какие это соображения? Полноценная вторая спальня сразу переведёт квартиру в другую ценовую категорию; а если прибавить ещё вторую ванную или хотя бы половинку, то цена сразу скакнёт в полтора раза. Было $400К, станет $600К. Однако, держим в уме big ticket items, чтобы расходы не превысили наши гипотетические доходы.

Первым делом я всегда оцениваю, где у меня потенциал, избыток кв. фт, готовых к использованию.

(more…)

Read Full Post »

Итак, мы запомнили что видите вы.

Теперь постараюсь передать что вижу я.

(more…)

Read Full Post »

Целых три читателя одобрили ценное предложение; слушаю и повинуюсь желанию масс. Ну что, начнём?

(more…)

Read Full Post »

В процессе чтения тредов в небезызвестном дизайн-сообществе в ЖуЖе наблюдаю : люди не замечают. Обращают внимание совершенно не на то, что надо, концентрируются на мелочах, которые легко и дёшево изменить. [Осуждают диван, приставленный задом к kitchen island – и не видят, что стационарная барная стойка перегораживает окно.] Не видят потенциал, потому что не понимают трёхмёрный – да даже двухмерный – план помещения.

Так вот такая идея – хотите я буду фиксировать свои мысли во время рассматривания к.-л. интерьера? Т.с., поток сознания дизайнера – чтоб научить, хоть немного, вычленять главное, второстепенное, и видеть потенциал, улучшающий планировку, удобство пользования или соображения какие детали лучше оставить, какие – сломать.

Необязательно на примерах из коммюнити, буду постить посторонние линки – или даже вы можете приносить.

Что думаете? А то как-то жаль: корчится улица безьязыкая, ей нечем кричать и разговаривать…

Read Full Post »

Protected: Advice needed

This content is password protected. To view it please enter your password below:

Read Full Post »

This is my new apartment – after the renovation and before I moved in with my possessions.
Compromise on top of compromise, some worse than others – but ultimately, it came out not bad, not bad at all. What do you think?

[apologies for picture quality: my camera is dying or needing a new battery – I have no time to investigate. and I didn’t do my usual quick-n-primitive Picasa editing.  gotta go pack, sorry!]

Read Full Post »

Wondering how’s my renovation doing? I’ll tell you how. Or, better, show.

(more…)

Read Full Post »

As promised, here’s the pictures to record the “before” condition. Don’t be fooled by a fresh coat of paint: the apartment needs a lot of work to make it decent.

(more…)

Read Full Post »

…in the saga of Contractor’s Excuses.

Today brought me two new entries:

-GC#3 called me back (just after 4 weeks after initial meeting…) and informed me he is almost ready to give me an estimate. Almost – because he “gave it to his estimator to calculate”. And he is waiting for her. But as soon as she finishes, he’ll give me the figure over the phone.

-GC#8 said he would love to oblige me but he does not work in Brooklyn on principle because “there is no space to park my trucks”. I wonder what size palace he thinks I want to build here…

Read Full Post »

Let me know your desire. I can meet you every time.

[a sentence from an email by another, new candidate contractor. uh-oh.]

Read Full Post »

My new apartment is tiny: 1bedroom, 580sq.ft., n 1930′ building that RE agents call “full of character”. The bathroom and kitchen haven’t been updated since 1970s, the floors are carpeted in something greyish with horrible stink (even in the bathroom), and the closets are randomly spread. [The photo evidence will be presented at a later date]. But overall, the amount of work to be done is minimal: no major structural change, no new plumbing lines, no new rooms to construct. I have been interviewing general contractors for a month and a half – in a meanwhile making housing payments in two places, in my current rental and the new digs. The time, literally, cost me money.

(more…)

Read Full Post »

…Чтоб много много получать

С. Никольский.

Ну или хозяином “русской базы”. Или лоером. Или держать парочку бань. А то и ресторанов с балетной массовкой.
Это я так приискиваю место, откуда свалились те люди. Моему кругу знакомств несвойственные.

Я, как вы знаете, занимаюсь прикладным людоведством. Прикладным к основному процессу: переустройству купленной квартиры.
Ну и вот на ловца бежит всякий разный звэр.
Вчера просматриваю дежурный выпуск Craigslist/Materials. Ищу всяческое эдакое для ублажения низменных инстинктов: плиту там в кухню, или крантики в ванную. Среди сотен унылых обьяв о массовых остатках двухдолларовой серой плитки вспыхивает жар-птицей слово Бертаццони. Читаю: среди общего ремонта разбирается кухня; продаются: плита (Б)посудомойка (тоже Б, но Бош), ну и мойка Лакава с краном Краус. Проверяю названные модели: на 1й взгляд заявленые цены где-то на 10-20% ниже новых магазинных. На 2й: мойка discontinued model, плита – на первой же странице поиска нашла сайт, где продают эту модель вместе с бесплатной вытяжкой всего на $500 дороже – но это с гарантией и бесплатной доставкой на дом.
Предлагается связаться посредством посылки ТМ. Связываюсь. Перезванивает юноша с характерными модуляциями в голосе. Мои ему явно тоже знакомы – на 3й фразе он просит меня перейти на русский-родной. Зовут его Саша, показать товар он может завтра утром между 10 и 10:30. Присылает ТМ с адресом: в 3х остановках от меня.
Приезжаю вовремя: 10:19. Новые отличные таунхаузы, никак не вписывающиеся в этот обшарпаный угол Бей Риджа. Звоню, не открывают. Звоню по телефону:
-А, да!- говорит Саша – я немного опаздываю, буду точно через 10 минут
Проходит 25. На улице жара и душно; я перехожу в тень. На соответств. драйвей заезжает чёрный бумер (SUV), за ним – тоже чёрный, но мерс.
А если б я не позвонила? Kогда опаздывают на встречу, тем более – к потенциальному покупателю, обычно принято позвонить с извинениями самому…но это в другой Америке.

(more…)

Read Full Post »

Let’s start from the beginning.

As some of you know, for several years I have been looking for a place to buy. By “place” I mean an apartment, and “several” means more than three. Now, apartment could be a condo or a coop; as much as I would love to own a condo and be practically my own boss my bank account would not bear it.  Geographically speaking I like my neighborhood, Bay Ridge; have been living here for over 10 years and besides, I believe if I move the terrorists win. Wasn’t looking for a house: 1st, with over $750K median price, it’s definitely out of my reach; 2nd, I have already had a chance to live in a house, all of 8 entertaining years – since it was paid for by a mortgage, I can’t say I owned it, although everyone around use this deceiving verb – and even though the experience was educational, I don’t want to repeat it. 3rd…but two is enough.

(more…)

Read Full Post »

How to get those shards out of the frame?!?

Read Full Post »

In the dark

Decided to finally measure the distance between the toilet and lav in the new apartment – and besides, I haven’t been there alone, by myself yet. In the morning grabbed the keys and after work  rode to the new “home stop” in the subway. At 7:30pm it’s still twilight, but it changes quickly: by the time I guessed the right key at the entry door, then at the apartment door – to each lock, I came in to semi-darkness. Clicked on the switch…

nothing! I totally forgot that electricity is on a separate bill. Not included in monthly maintenance.  Walked around my palace for ….all of 4 minutes  – and left, the mystery of c/l to c/l remaining till another day. Or rather, daylight.

Read Full Post »

Ouff. Just got home and ready to disclose the Big Secret.

Peeps, I bought an apartment!

Years of hunting are over: this is it. It’s the right price, right block, right building and right layout: one with potential for improvement.

Since it is in a coop building, the process was tortoise-slow; my lawyer assured me at the beginning that all together it will take no more than 6 weeks. Yeah…more like twice that!

But now it is over. Went to closing, signed small Everest of legal papers, got the keys -and voila. Home and happy and nervous and shaky and can’t believe it myself. Sooo: be prepared now, my long silence, pregnant with stories, is about to burst! Will tell you all about it- the funnies and the scaries and what’s gonna happen next.
But now…now I’m leaving -to celebrate!

Ну вот, рассказываю.
ГраждАне! Я купила квартиру!
Правильная цена, правильная улица, хороший дом, и планировка удобная для улучшения. Это, конечно, не идеал – кооп, не кондо, так что процедура тянулась не 6 недель, как обещал мой адвокат, а в 2 раза дольше – ну и наконец закрылись сегодня. Подписала гору бумаг, получила ключи, добралась наконец домой, вся в нервах и в радости и в трясучке и вот пишу обещанное. Теперь ждите подробностей и историй по ходу дела! Ухожу обмывать.

Read Full Post »

Periodically I look through real estate listings in my neighborhood in hopes to cash in on the supposed buyer’s market  and lowered prices. Can’t say them (the prices) got lowered as much as analysts tell us: what was selling 3 years ago for $350K now is on the market for $310K, same trend is in my price category, and supply is still scarce.

Today I noticed a listing in close vicinity of desirable street I know pretty well. The photos confirmed the phrase “Being sold As Is”: rooms heavily carpeted in blue and brown, warn linoleum in the kitchen, turquoise tub and pink wall tiles in the bathroom. An apartment after my heart, ripe for ripping everything and starting anew.

Here’s a conversation I just had with RE agents.

(more…)

Read Full Post »

Older Posts »